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地产知识培训手册

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  • 地 产 知 识 浦江·上海城销售中心员工培训手册 第1 公司篇 (略) 第2 基础知识篇 一、房地产行业简介 1. “房地产”:是指房屋建筑及其建筑地块所组成的有机整体。城市广场、公园、立交桥、道路等不属于房地产。 2. “房地产业”:是指从事房地产开发、经营、管理、服务的行业,属第三产业(但建筑业属第二产业)。 3. 房地产市场的三级划分与各级市场的参与人: (1 一级市?。褐竿恋厥褂萌ǖ某鋈檬谐?。 (2 二级市?。褐缚⑸滔蚋鋈顺鍪凵唐贩? (3 三级市?。褐嘎蛄朔孔拥娜嗽俳涫鄢鋈?,即再交易 二、房屋分类: 1 根据产权关系分类: 商品房 微利(安居)房 福利房(对政府职员) 集资房(单位建) 私房 农民房(宅基地) 2 根据功能分类: 住宅 办公 商业 工业用房 住宅用地: 商业40年 商住两用50年 工业50年 三、登记的形式: 1 初始登记(总登记) 2 转移登记 3 变更登记(变名) 4 抵押登记(对银行) 四、相关名词解释 土地使用权出让——是指国家将国有土地使用权....

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